Мнения

Игра в наперстки

34 1 1969

16.05.2017АвторОльга Максимова

Работа сочинских риелторов уже давно стала притчей во языцех, причем чаще всего истории даже кажутся довольно смешными. Но только если сам не сталкиваешься с представителями столь распространенной для курорта профессии, когда ищешь квартиру мечты. Интернет пестрит слезными или же сдобренными изрядной долей сарказма рассказами жертв мошенников, а те самые риелторы все тщательнее продумывают свои схемы, стараясь не повторяться и поймать долгожданный денежный мешок. На деле общение между этими двумя сторонами напоминает известную игру в наперстки.

Заманивают в сети

"Почему вы так долго ищете квартиру? Вон сколько предложений сайте! И цены низкие " - в который раз слышу от знакомого, абсолютно не знающего сочинский рынок.

Пытаюсь просто перевести разговор на другую тему. Но он не унимается, даже телефон достал и показал несколько очень заманчивых предложений. Тут тебе и фото с красивым ремонтом, и нормальная квадратура. Причем стоит дом с этой чудо-квартиркой (всего-то за 1,5 миллиона) чуть ли не у самого моря. А с балкона не только вид шикарный, но и можно "поймать ладонью капельки от разбившейся о берег волны" (цитата с одного из сайтов).

Сразу вспомнилось мое первое знакомство с риелторами. Было это несколько лет назад. Когда срочно понадобилось переехать, а все самостоятельные поиски неизменно приводили к этим самым компаниям-посредникам. В итоге, посовещавшись по-семейному, решили рискнуть.

Офис оказался рядом с морпортом, в том же здании что и известный многим бар "Лондон". Этаж уже не помню, но почему-то врезался в память богатый интерьер. Люстры, узоры на стенах… Пыль в глаза пускать умеют, поняли это сразу. Но вся красота закончилась сразу же перед дверью коморки. Признаюсь, едва не прошли мимо небольшой таблички с названием фирмы. Внутри же обнаружились три стола, за каждым по два человека, и два стула для посетителей. У активно работающих сотрудников по два телефона, у той, к которой мы пришли, еще и ноутбук.

Пели, конечно, аки райские птицы. В итоге понравился нам один вариант: на Навагинской, под боком у администрации города. Представили, как в любое время дня и ночи можно просто спуститься и выйти на пешеходную улицу, а потом медленным шагом всего за пять минут дойти до этой красивой яхтенной марины. Купились. Но дать заветный номер хозяйки наша бизнесвумен согласилась только после оплаты услуг. Мы ей 5 тысяч, а она нам доступ к номерам собственников. Очень спешили, а потому от сердца все-таки оторвали нужную сумму.

После подписания какой-то филькиной грамоты, которая якобы должна была нас обезопасить, с ворохом распечаток вариантов ("а вдруг что-то еще приглянется") и надеждой на светлое будущее отправились искать. Вот только тот номер, на который клюнули, сначала был занят, потом женщина на другом конце провода долго не могла сообразить, когда же нас принять, а в итоге и трубку брать перестала.

Вернулись в конторку, потребовали самостоятельный доступ в базу. Заплатили же ведь. А потом уже дома несколько дней мониторили злополучный сайт. Изнурительно и безуспешно.

Квартиру в аренду мы позже, конечно, нашли. Причем почти случайно, и на совершенно открытом сайте. К собственному стыду.

Кручу – верчу

За несколько лет работа посредников в аренде-продаже-покупке недвижимости стала еще агрессивнее. Теперь риелторы помимо лакомых объявлений во всемирной паутине еще и на пляже могут подойти и вручить визитку, или еще лучше - под дверь подсунуть небольшую бумажицу с номерами. Пробираются даже в такие дома, как сейчас у нас, с закрытой территорией, где до двери квартиры нужно воспользоваться домофонным ключом как минимум два раза (вход на территорию, а потом и в сам дом).

Нас же снова потянуло сыграть наудачу, когда железно захотели стать полноправными сочинцами и купить в олимпийской столице квартиру. Ведь на поверку оказалось, что многие прозорливые собственники и застройщики предпочитают сразу закладывать в стоимость жилплощади услуги риелторов.

...Купля-продажа - это уже класс выше, поэтому никаких коморок. Красивый современный офис в центре, терпкий кофе в приемной и обязательный дресс-код сотрудников. С виду прямо загляденье, смотрела бы на их работу часами. Как на муравьев в огромном муравейнике. Народ туда валит толпами, к каждому найдут подход.

Чаще всего обрабатывают парами. Нам досталась барышня из средней России с наращенными  ресницами и миловидный сочинский парень, который по совместительству выполнял еще и функцию водителя.

Наученные горьким опытом, с доверием ко всему, что говорят, понятно, не относимся. Но тактично попросили не возить в Адлерский и Лазаревский район, чтобы не терять зря время. Из интересующих нас улиц назвали Фабрициуса, Метелева, Виноградную и Бамбуковую. Можно и близлежащие. Запросы, по сути, просты: главное - не самострой и с документами чтобы все хорошо было. Намекнула, что все равно ведь проверю.

И вот через несколько минут наша компания едет смотреть первый вариант... Блин оказался комом. Коробка в максимально отдаленной части Виноградной не впечатлила. Но не расстроились. "Вариантов же много", - приговаривает мисс Накладные ресницы.

Потом поехали на Клубничную, где нам обещали красивейший ремонт. На деле же однушечка оказалась так "обута" в золото, что еще у входа началась резь в глазах. А ценник, тем временем, на тех же золотых дрожжах вырос почти в два раза.

На все той же Виноградной (но в части ближней к цивилизации) обнаружилась еще одна странная жилплощадь. Окна которой аккурат выходят на брошенный, кажется, на финишном этапе самострой. В итоге унылая и серая громадина совсем неэлегантно прикрыла не только хоть какой-то вид на город, но и почти лишила солнца весь дом.

Дальше как во сне. Какие-то отдаленные и совершенно не нужные адреса: Пасечная, Тимирязева и иже с ними. Причем в какой-то момент понимаю, что везут туда такими путями, что даже мне, исходившей с мужем львиную долю города пешком, не понятно на какую в итоге улицу срулили.

Что еще хуже: несколько вариантов оказались в списке самостроев на сайте администрации города. Но это позже выяснилось, пока же надежда не отпускала.

Последний вариант в этот день уже почти не смотрели. Сил просто не осталось, но договорились все-таки съездить на любимую Фабрициуса завтра. Раз уж взялись, надо добраться.

Добрались. А там дорогущая квартира, окна которой выходят на бок соседней многоэтажки. Причем выходят так, что до этого бока, кажется, рукой можно достать. Солнечные лучи не добираются. Ощущение, что попал в тесный подвал для пыток, только на 11 этаже.

Позже, сидя в кафе, неожиданно решили расширить поиск. Но на звонки риелторы не ответили. Не теряя времени, позвонили на общий номер фирмы. Попали на коллегу нашей парочки, который сразу же поведал странную историю о некоем застолье. Мол, "не до вас им сейчас, праздник у них". Но сразу позвал снова в офис, но уже к другим специалистам.

Очередным "помощникам" в наших поисках в жесткой форме объяснили, какие варианты нам предлагать не надо. Вторые сориентировались быстрее и повезли нас уже готовых увидеть мечту ("подогрев" клиента в виде просмотра огромного количества шлака сработал) к отличному дому.

А шарик-то в руке

Я и мама мужа влюбились сразу. До Курортного рукой подать, как впрочем, и до моря. Две квартиры на выбор: с видом на волну морскую или же на зелень и горы. Хотелось все и сразу. А были бы деньги не на счете в банке, а в кармане, наверно отдали бы...

Еще в процессе разговора выяснилось, что одна из риелторов - землячка мужа. Подумалось: "Вот же повезло, еще и сибиряки родные попались". Да что там, и застройщик-то тоже из Красноярска прибыл много лет назад. Все лучше и лучше. Чувствуете?

Но все-таки ушли думать. Супруг - молодец сразу приземлил этот вариант. "Не так уже близко к главной дороге, к пляжу спускаться по очень извилистой лестнице, и цена совсем не маленькая для черновой отделки". Но съездить еще раз согласился.

Снова посмотрели, попутно отмечая напряженность наших новых друзей. На вопросы стали отвечать не так уверенно, не смогли объяснить даже разную стоимость абсолютно идентичных квартир на соседних этажах чудо-дома.

После осмотра, пошли к застройщику, который оказался "на том же месте в тот же час". Свои в доску риелторы предупредили, что торг уместен. Все свои навыки, если такие и имелись, пустили вход. И каково же было удивление, когда стоимость вместо скачка вниз неожиданно поползла вверх. Оказывается, первоначальный ценник (мол, "по акции") предполагал наличный расчет. Попутно узнали еще, что в договоре будет фигурировать вообще другая более низкая сумма - "я же физлицо, о налогах надо думать"... И такой многоэтажный дом, квартиры в котором продавали, скрывая налоги.

В результате странных торгов для нас (с учетом возможного получения налогового вычета) сумма выросла на 300 тысяч. И не останови мы этот фарс, это, скорее всего даже не было бы пределом. Наглость могла и до миллиона дотянуть: "А что? квартира-то хорошая!"

На все эти странности наши теперь уже заклятые друзья лишь пожимали плечами. "Не знали, впервые о таком слышим". И это после стольких уверений, что опыт огромный и в этом конкретном доме продали уже ...дцать квартир.

Расстроенные и все еще не сочинцы ухали восвояси. Но когтистые лапы наперсточников не были готовы так легко сдаться. И правда, поняли, что у клиента деньги есть. Как отпустить, не обчистив?

Начались звонки. Долгие и изнурительные разговоры про то, что "рынок в Сочи он такой" и "схема эта обычная, бояться нечего". Потом, как водится, перешли к странным обобщениям: "сейчас ВЕЗДЕ так", "ВСЕ так покупают". Но доверие было исчерпано окончательно.

Вздохнули свободно только несколько дней спустя. От этих ноги-то унесли, а вопрос о том, как не попасться в очередной раз, все же остался…