Истории

После Олимпиады-2014 в Сочи наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость. Например, в 2015 году скачок в «плюс» составил 7 процентов, а в 2016 был отмечен рекорд роста стоимости однокомнатных квартир — на целых 18 процентов. В этом году ожидается повышение цен на квартиры в новостройках. По прогнозу — до 15 процентов.

С чем это связано? Давайте разберемся детально.

За последние несколько лет наблюдается миграция населения в Краснодарский край. Соотечественники переезжают с Урала, Сибири, Дальнего Востока и других регионов страны. Людей притягивают благоприятный климат, экология, чистый горный воздух, близость к морю, наличие высших учебных заведений, развитые современные города, проведение мероприятий различного уровня.

Действуют государственные программы по переселению из регионов Крайнего Севера. И речь идет не только о Краснодаре, Сочи, Анапе, но и о других городах и районах Краснодарского края. По мнению экспертов, это напрямую связано с перспективным развитием регионального рынка недвижимости и созданием инвестиционной привлекательности Краснодарского края в целом.

После Олимпиады 2014 года Сочи получил новую жизнь. Город перестроили, оставив практически нетронутой его уникальность. Развитая инфраструктура располагает к проведению мероприятий различного уровня. В этом году главное событие в мировом спорте - Чемпионат мира по футболу FIFA - проходит, в том числе, и в Сочи. Туристы, неоднократно посетившие южную столицу, всерьез задумываются переехать сюда на постоянное место жительства. Те, кто решил переехать, уже обживаются и приобретают недвижимость.

По данным экспертов, курортная недвижимость с каждым годом уверенно растет в цене и в перспективе динамика сохранится. Так, в июне 2017 года средняя цена предложения одного квадратного метра жилья в новостройках Сочи составляла 114 400 руб. В течение лета прошлого года наблюдался характерный для этого периода рост средней цены до 115 000 руб. за квадратный метр.

К новому году произошел ценовой скачок до 118 500 руб. В первые месяцы 2018 года наблюдалось снижение до 111 100 руб., а уже весной цифра стала расти и к началу курортного сезона составила в среднем 130 000 рублей за один квадратный метр.

Важно отметить, что цена квадратного метра в Центральном районе Сочи, например, в 2 -2,5 раза выше аналогичного объекта в спальном районе. Стоимость также зависит от чистовой/черновой отделки, площади, этажности, инфраструктуры района.

На вторичном рынке жилья средняя цена за один квадратный метр выросла с 97 550 руб. в июне прошлого года до 110 000 руб. в июне 2018 года. Если рассматривать текущий год, средняя стоимость квадратного метра к концу лета 2017 года снизилась до 94 400 руб., осенью наблюдалась незначительная динамика, а в апреле 2018 года стоимость квадратного метра «вторички» выросла до 109 000 руб. и сохраняется по настоящее время.

Что касается земельных участков, то средняя стоимость одной сотки земли снизилась по сравнению с июнем прошлого года и продается сегодня в среднем по 665 000 руб.

Несмотря на проведение Чемпионата мира – 2018, который проходит сейчас в Сочи, резкого скачка на аренду жилья не произошло. И сегодня снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 25 000 руб. в месяц. Практически за такую же цену арендодатели выставляли на рынок «однушки» в июне прошлого года. Осенью ценник повышался и составлял примерно 28 450 руб. В начале 2018 года снять однокомнатную квартиру можно было в среднем за 21 600 руб. в месяц. Студии сейчас предлагают в среднем от 1 800 до 2 600 руб. в сутки.

Спрос на недвижимость в городе-курорте Сочи продолжает активно расти. Развивается строительство, соответственно, ужесточаются требования к строительным компаниям, которые должны комплексно подходить к застройке, обеспечивая благоустроенную территорию с детскими игровыми и спортивными площадками, транспортной инфраструктурой, наличием парковочных мест, детских садов, школ, магазинов и т.д. Это большой плюс для жителей, которые приобретут там недвижимость.

Покупка жилья – серьезный и ответственный момент в жизни. И возникает вопрос: к кому обратиться, чтобы купить желанную квартиру, дом или земельный участок без финансовых рисков?

На сегодняшний день в сфере риэлторских услуг Сочи работают более 500 агентств недвижимости. Выбирая надёжного партнёра, клиент обращает внимание, прежде всего, на профессиональную репутацию агентства, квалификацию сотрудников, гарантированную безопасность сделки, правовую поддержку на всех этапах сотрудничества.

Городской Риэлторский Центр Сочи успешно работает на рынке риэлторских услуг уже 21 год. Это надёжный, ответственный, компетентный партнёр, предоставляющий полный спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости. Решает любые задачи своих клиентов и несёт ответственность за каждую совершенную сделку не на словах, а на деле. Является социально-ответственной компанией, осуществляя благотворительную и спонсорскую деятельность.

Чем известен ГРЦ в профессиональном сообществе? Лучше проиллюстрировать это цифрами. Итак, на сегодняшний день проведено более 100 000 сделок с недвижимостью, реализовано свыше 3 500 000 кв. м. жилья. В результате - более 150 000 довольных клиентов.

ГРЦ - член Ассоциации «Гильдия Риэлторов Сочи», Российской Гильдии Риэлторов, Кубанской Палаты Недвижимости, действительный член FIABCI.

В Центре работают 65 сертифицированных специалистов по недвижимости.

Кстати, профессиональная деятельность компании застрахована. У ГРЦ 80 партнёров по всей России и 8 отделов продаж, более 15 банков-партнеров. Добавим сюда высококвалифицированный юридический отдел, отдел ипотеки, отдел оценки, собственный отдел рекламы и более 60 профессиональных площадок для продвижения объектов.

Центр действует на основе добровольной сертификация брокерских услуг по национальному стандарту, активно участвует в профессиональных выставках и конгрессах. Успехи компании отмечены многочисленными наградами. Стоит отметить и то, что в ГРЦ имеется Карта лояльности для клиентов.

Городской Риэлторский Центр предоставляет клиентам широчайший спектр услуг. Это:

- покупка/продажа/аренда;

- ипотека/оценка/консультации;

- юридическая экспертиза;

- коммерческая/элитная недвижимость/ загородная недвижимость/земельные участки.

У компании есть перечень гарантий и предложений. Для покупателей он выглядит так:

- убережём вас от поспешных и необдуманных решений;

- предложим только ту недвижимость, которую купили бы сами;

- в нашей базе для вас более 5 000 объектов недвижимости;

- работаем с каждым клиентом индивидуально;

- доставим вас на любой понравившийся объект;

- проведем юридическую и экспертную консультацию;

- договоримся с банком о льготном кредитовании;

- разрешим любую, даже самую сложную ситуацию;

- несем персональную ответственность за каждую совершенную сделку;
- выполним свою работу максимально качественно, чтобы вы снова обратились к нам или порекомендовали нас другим клиентам.

А для продавцов вот так:

- обратившись к нам, вы сэкономите своё время, деньги и нервы;

- сделаем фото и видеосъемку объекта так, что вам не захочется его продавать;

- разместим продаваемое объявление на более 60 популярных сайтах недвижимости;

- с вами будет работать профессиональный и опытный агент;

- защитим вас от криминала и непрофессионализма недобросовестных риэлторов:

- избавим вас от ненужного количества звонков;

- ваши интересы совпадут с интересами покупателя, которого найдем мы;

- позаботимся о безопасности сделки на всех этапах сотрудничества;

- максимально охватим рынок недвижимости – более 80 партнеров по всей России;

- приложим все усилия и профессионально быстро продадим вашу

недвижимость;
- мы дорожим своей репутацией и своими клиентами.

Ваше дело только обратиться в ГРЦ. Сделать это легко, посетив комфортабельный офис компании по адресу г. Сочи, ул. Горького, д.42/2, либо позвонив по телефону 8 800 100 71 91.